Nhiều người tự hỏi Condotel là gì? đầu tư condotel sẽ quản lý như thế nào? Kiếm tiền lợi nhuận từ Times Share ra sao? ... Chúng tôi sẽ cùng bạn trao đổi các thắc mắc ờ bài này.
Condotel là thuật ngữ viết tắt của từ Condo-Hotel được hiểu là dạng Căn hộ Khách sạn, hay là một khách sạn có bếp để nấu nướng, cùng các vật dụng sinh hoạt khác để bạn có thể tự chăm sóc bản thân mình cùng các người thân trong kỳ nghỉ dài.
· Có đơn vị quản lý vận hành và khai thác bảo dưỡng bảo trì riêng.
· Hoạt động theo hình thức Time Share.
· Chủ yếu nằm trong phân khúc Nghỉ dưỡng.
· Mua quyền sở hữu và sử dụng.
· Kết hợp với các tiện ích chung của toàn hệ thống.
· Luôn có yếu tố sinh lời đầu tư.
1. CĂN HỘ KHÁCH SẠN LÀ GÌ VÀ CHÚNG HOẠT ĐỘNG RA SAO?
Về cơ bản thì căn hộ – Khách sạn hoạt động giống như bất kỳ một khách sạn nào mà bạn thường thấy. Sự khác biệt duy nhất là mỗi phòng đều có sự sở hữu của một cá nhân nào đó. Thay vì một chủ sở hữu chung.
Tại Mỹ, căn hộ – khách sạn là một trong những phân khúc hấp dẫn nhất của thị trường Bất động sản. Mỗi tháng, những thương hiệu lớn trong ngành kinh doanh Bất động sản như Trump hay là Ritz Carlton đều xây mới một dự án Căn hộ – khách sạn ở các khu nghĩ dưỡng hoặc các khu thành thị.
Khái niệm Condo-hotel (Condotel) chưa phổ biến tại Việt Nam nhưng không hề xa lạ với các thị trường phát triển trên thế giới. Đây là loại hình Bất Động Sản kết hợp giữa Khách sạn và Căn hộ, tỏ ra phù hợp với các điểm du lịch nổi tiếng… Tại Việt Nam, khái niệm Condotel còn quá mới mẻ song vẫn được kỳ vọng như một phương án đầu tư đầy tiềm năng, thu hút được các nhà đầu tư địa ốc có tên tuổi.
Là người chủ sở hữu, bạn phải chi trả một khoản tiền (tiền mua) cho việc sở hữu. Vì thế, bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu "sổ hồng" như một căn hộ. Sự khác biệt là bạn sẽ có 1 đội ngũ quản lý có kỹ năng cao trông nom tài sản của bạn và tiếp quản tất cả các yếu tố diễn ra trong hoạt động hằng ngày của căn hộ và cho thuê nó. Căn hộ khách sạn được thiết kế ra để người sở hữu nó có thể không phải lo lắng về những vấn đề phiền muộn liên quan đến tài sản này.
2. CHI PHÍ PHẢI TRẢ CHO CONDOTEL
Có 3 chi phí chính mà bạn phải trả:
· Tiền nợ ngân hàng hàng tháng (nếu bạn sự dụng cách vay tiền từ ngân hàng để mua).
· Tiền thuế thu nhập (nếu bạn tham gia vào chương trình cho thuê của Chủ Đầu Tư).
· Phí quản lý hàng tháng.
3. PHÍ QUẢN LÝ HÀNG THÁNG BAO GỒM DỊCH VỤ
- Những Condo Hotel sử dụng doanh thu từ phí quản lý để duy trì tài sản luôn ở tình trạng tốt nhất. Những khách thuê lại không mong muốn gì hơn là một khách sạn tiêu chuẩn 4 hoặc 5 sao đẳng cấp từ dịch vụ đến cơ sở vật chất, và phí quản lý được thu để đảm bảo rằng không có gì làm khách hàng thuê không hài lòng.
4. LỢI ÍCH SỞ HỮU CONDOTEL TRƯỚC KHI DỰ ÁN HOÀN THÀNH
- Tại Mỹ, đối với hầu hết các giao dịch cho loại hình bất động sản này, những ai mua sớm, sẽ có lợi nhuận cao hơn. Khi một Condo-Hotel từ 4 đến 5 sao hoàn tất xây dựng và đưa vào hoạt động, thật không hiếm để bán lại với giá cao gấp đôi so với giá gốc. Tất cả những sự tăng giá đó diễn ra trong vòng từ 18 – 24 tháng.
- Bạn mua một Bất động sản trong tương lai với giá hiện tại.
Cơ hội để mua một Condo Hotel tại giai đoạn tiền xây dựng khá tốt. Hầu hết tất cả các dự án Condo Hotel đều bán ở giai đoạn tiền xây dựng. Những nhà đầu tư Bất động sản hiểu biết rằng giá mua tại giai đoạn tiền xây dựng có thể là một giá hời và tài sản đó có thể bán với một giá cao hơn một khi nó đã hoàn thành và đưa vào hoạt động.
Nếu các bạn có gì thắc mắc về Condotel hay Condo-hotel hãy liên lạc với chúng tôi theo số 0906775766 hay đăng ký nhận thông tin đầu tư qua phần Bình luận ở cuối bài này.
MỞ BÁN VINPEARL CONDOTEL NGÔ QUYỀN ĐÀ NẴNG
52tr/m2
MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN VINPEARL CONDOTEL TRẦN PHÚ PHẦN 3 (L31-38)
Từ 2 tỷ/căn
MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN VINPEARL CONDOTEL TRẦN PHÚ PHẦN 2 (L7-30)
Từ 2 tỷ/căn
MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN VINPEARL CONDOTEL TRẦN PHÚ PHẦN 1
Từ 2 tỷ/căn
MỞ BÁN VINPEARL CONDOTEL TRẦN PHÚ
Từ 2 tỷ/căn hộ
2 tỳ/ căn
Sales Hotline 24/24:
0912178139
Vinpearl Phú Quốc (sales)
Vinpearl Đà Nẵng (sales)
Vinpearl Nha Trang (sales)
VINHOMES CENTRAL PARK
MASTERI THẢO ĐIỀN
THE VISTA AN PHÚ
THE ESTELA AN PHÚ
TROPIC GARDEN
THẢO ĐIỀN PEARL
XI RIVERVIEW PALACE
THE SUN AVENUE
DIAMOND ISLAND
THE VISTA VERDE
Tổng truy cập 4,052,598
Đang online69
Thành lập từ năm 2009, KIMDIEN REAL - Nơi hội tụ những con người có Tài - Tầm - Tâm, nơi gắn kết mọi người lại với nhau. Nơi trao đổi, học tập, thực hành, kinh doanh địa ốc cùng nhau phát triển kỹ năng, hoàn thiện bản thân.
Cơ hội cho tất cả mọi người, những ai có mong muốn thay đổi cuộc sống...
Thao Dien office: 37 Vo Truong Toan street - Thao Dien ward - District 2
Phu My Hung office: 218 Tran Van Tra Street Panorama PMH - District 7
Binh Thanh office: 213/14 D2 Street - Binh Thanh District - Ho Chi Minh City - Vietnam
© Bản quyền thuộc về KIM DIEN REAL Co,Ltd - Hotline 0912 178 139 - Email: thaodienvillas@gmail.com
- Powered by IM Group
Gửi bình luận của bạn